MAISON CHARENTAISE 4 CHAMBRES GARAGE - Angouleme




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Maison ancienne - Angouleme

MAISON CHARENTAISE 4 CHAMBRES GARAGE

Située à Angoulême Victor Hugo, cette maison charentaise bénéficie de commerces, services, bus à proximité. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chaufferie et à l'étage un palier avec plcard, 4 chambres, une salle de bains. Un garage et un agreéable petit terrain complètent cet ensemble à rafraîchir. 233200€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 220000€)

DPE du 8/10/2024
Classe énergie:D Classe climat:D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 2590 et 3530€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 138 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 172 m²
  • Taxes foncières: 2 200 €

Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003604


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée et degagement 10,05m2
  • Séjour 28,79m2
  • Cuisine aménagée 15m2
  • Dégagement 3,21m2
  • Chaufferie 5,78m2

1er étage :

  • Palier 8,65m2 placard
  • Salle de bains 7,31m2
  • wc 1,95m2
  • Dégagement 7m2
  • 4 Chambres 12,5m2, 12,3m2 placard, 16m2 cheminée, 16m2 cheminée

Pièces diverses :

  • Cave 26,32m2 hauteur 1,7m

Terrain :

  • Cloturé
  • Terrain 172m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3530 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2590 €
  • Date de réalisation DPE 8/10/2024
  • Prix moyen des énergies indexées au : 2021,2022,2023

Dépendances :

  • dépendance cuisine d'été 8,81m2 avec wc 0,74m2
  • Garage 21,33m2

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 8/10/2024

202 kWhEP/m²/an

43 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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