ENSEMBLE IMMOBILIER 4 APPARTEMENTS 3 GARAGES - Magnac sur touvre




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Immeuble - Magnac sur touvre

ENSEMBLE IMMOBILIER 4 APPARTEMENTS 3 GARAGES

Grand Angoulême à proximité de commerces, bus, services, cet ensemble immobilier comporte 2 appartements T4 (avec chacun un garage) actuellement loués et un garage, 2 appartements T3 à rénover. Parking. 265000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6% ttc, prix hors honoraires 250000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78

DPE du 23/02/2024
Classe énergie: E Classe climat: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 3740 et 5120€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 14 Pièces
  • 10 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 337 m²
  • Terrain: 342 m²
  • Taxes foncières: 3 689 €

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003540


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 4m2
  • Séjour 30m2 plancher
  • Cuisine 10,60m2
  • 3 Chambres 16,8m2,11,8m2,10,3m2
  • wc 1,2m2
  • cellier 1,25m2
  • Dégagement 7,95m2

1er étage :

  • Palier entrée en rc 5,6m2
  • Salle d'eau 3,5m2
  • Séjour 18 m2
  • Cuisine 11,5m2
  • wc 1,3m2
  • Dégagement 6+4,45m2
  • 3 Chambres 11,6m2,12,8m2,12,4m2
  • 1er étage appart t3 de 76,9m2 à rénover

2ème étage :

  • Palier entrée 6,4m2
  • 2 Chambres 18m2 et 17,45m2
  • Salle d'eau 3,2m2 (avec cumulus)
  • Salon 20,25m2
  • wc 1m2
  • Cuisine 10m2

Terrain :

  • Terrain parcelle 342m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5120 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3740 €
  • Date de réalisation DPE 23/02/2024
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2024

Dépendances :

  • 3 Garages 24m2 + 23m2+20m2

Descriptif par étage :

  • 1ère étage appart t4 87,15m2 + garage 23m2 location 580€/mois/ appart t3 à rénover 76,9m2
  • 2ème étage appart t3 à rénover 77,30m2 + garage
  • Rez de Chaussée appartement t4 96,30m2 + garage 24m2 location 530€/ mois

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 23/02/2024

245 kWhEP/m²/an

50 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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