MAISON ANCIENNE 6 CHAMBRES BUREAU DEPENDANCES - Bordeaux




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Maison - Bordeaux

MAISON ANCIENNE 6 CHAMBRES BUREAU DEPENDANCES

Entre Bordeaux et Angoulême. Cette maison agréable à vivre est située à proximité de commerces, services, écoles, et est très près de la gare qui dessert Bordeaux (45min) mais aussi Angoulême. La maison (double vitrage pvc, pompe à chaleur air/eau, belles cheminées, parquet et placards d'époque) comporte au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un coin repas, un vaste séjour donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et à l'étage desservi par un magnifique escalier, un grand palier, 4 grandes chambres et une salle d'eau. De belles dépendances ( toutes avec des toitures récentes) et une petite maison ancienne (toiture récente mais la maison est à rénover entièrement) complètent cette propriété implantée sur un terrain de plus de 3000m2 (puits). A VOIR ABSOLUMENT 265000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 250000€)

DPE du 13/12/2023
Classe énergie:C Classe climat:A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 2474 et 3346 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 226 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 3678 m²
  • Taxes foncières: 1 700 €

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5003596


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 16,55m2
  • Vestiaire 10,30m2
  • Séjour 42,7m2 (accès jardin et terrasse)
  • Salle à manger coin repas 14,8m2 (cheminée, placard)
  • Cuisine 9,5m2 (placards)
  • Bureau 9,5m2
  • 2 Chambres 14,9m2 cheminée, 17,7m2
  • Salle d'eau avec wc 5,10m2

1er étage :

  • Palier 8,8m2
  • Salle d'eau 5,5m2 avec placard
  • 4 Chambres 19m2, 14,6m2, 15,15m2, 17,9m2 (beaux parquets et cheminées)

Terrain :

  • Arboré
  • Puits
  • Terrain 3678m2

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3346 €
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2474 €
  • Date de réalisation DPE 13/12/2023
  • Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Dépendances :

  • Grange 167m2
  • dépendance 10m2
  • hangar grange ouverte 114m2 + hangar 56m2
  • Chai 41m2
  • Maison d'habitation 50m2 environ

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/12/2023

177 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

SNB IMMOBILIER
15, Av de la République
16340 L ISLE D ESPAGNAC
Tél: 05.45.68.00.78

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