PAVILLON SOUS-SOL SEMI-ENTERRE
GRAND ANGOULEME - 182.500 €	Référence: 5003630
Situé à Linars ce pavillon avec sous-sol semi enterré bénéficie de beaux volumes et d'un beau terrain arboré. Il comporte une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains. Le sous-sol qui a une bonne hauteur sous-plafond comporte une entrée, une cuisine, une salle de jeux, 2 chambres, une salle de bains. Un garage et une cave complètent cet ensemble. 182500€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 173000€) DPE du 02/09/2024 Classe énergie:D Classe climat:B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023(abonnement compris) : entre 1670 et 2330€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78 Négociateur : Serge Touzain	Données principales: Secteur: GRAND ANGOULEME Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 190 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 1169 m²   Données financières: Prix: 182.500 € Taxes foncières: 1480 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 10,24m2 Cuisine 14,99m2 Salle de Jeux 24,43m2 (sans fenêtre) 2 Chambres 10,13m2 (placard) 14,02m2 Salle de bains 4,91m2 wc 1,3m2 Dégagement 3,86m2 Garage 15,79m2 Cave 11,45m2 1er étage: Palier 4,35m2 Salle de bains 7,04m2 Séjour 35,79m2 cheminée avec insert Cuisine aménagée 13,38m2 Loggia 10,59m2 ( balcon fermé) wc 1,99m2 avec lave mains Dégagement 8,8m2 avec placard 3 Chambres 13,32m2,15,43m2,10,3m2   Terrain: Arboré Terrain 1169m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 242 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1670 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2330 € Date de réalisation DPE 02/09/2024 Prix moyen des énergies indexées au : 2021,2022,2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:242 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC