SUPERBE MAISON CHARENTAISE
GRAND ANGOULEME - 436.500 €	Référence: 5003628
Située secteur Mornac, cette superbe maison charentaise très lumineuse bénéficie d'un beau terrain clos arboré et d'une piscine (sans vis à vis). Elle comporte une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée (cheminée), un cellier, une grande salle d'eau, une chambre et à l'étage: un bureau, 5 chambres, une salle de bains. Un garage complète cette agréable propriété. 436500€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 3,93%, prix hors honoraires 420000€) DPE du 28/01/2025 Classe énergie:C Classe climat:A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023(abonnement compris) : entre 2190 et 3010€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78 Négociateur : Serge Touzain	Données principales: Secteur: GRAND ANGOULEME Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 286 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 906 m²   Données financières: Prix: 436.500 € Taxes foncières: 1903 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 7,93m2 avec plcard Séjour avec cuisine aménagée 28,22m2 Salon 21,44m2 Chambre 11,63m2 Salle d'eau 13,96m2 wc 3,38m2 avec lave-mains cellier 5,79m2 (chaufferie) Dégagement 9,10m2 1er étage: 2 Palier s 7,18m2 et 3,86m2 Salle de bains avec wc 6,04m2 Bureau 6,19m2 5 Chambres 14m2,14,5m2, 17,01m2, 21,61m2 14,91m2   Terrain: Arboré Cloturé Piscine 8x5 Terrain 906m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2190 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3010 € Date de réalisation DPE 28/01/2025 Prix moyen des énergies indexées au : 2021,2022,2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:168 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC