PAVILLON SUR SOUS-SOL ET GARAGE 2 VOITURES
GRAND ANGOULEME - 153.000 €	Référence: 5003611
Situé à l'Isle d'Espagnac ce pavillon bénéficie d'un sous-sol aménagé (cuisine, cellier, salon, une chambre l'ensemble chauffé par une cheminée), une véranda complète ce niveau. L'étage comporte une entrée avec placard, un séjour (beau plancher), une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau. Un garage indépendant (2 voitures) complète cet ensemble. Terrain clos arboré. 153000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 145000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 6/11/2024 Classe énergie: E Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3070 et 4220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: GRAND ANGOULEME Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 511 m²   Données financières: Prix: 153.000 €   Informations complémentaires 1er étage: Salle d'eau 3,36m2 Séjour 25,41m2 Cuisine aménagée 7,98m2 wc 1m2 Entrée 4,91m2 avec placard Dégagement 2,55m2 2 Chambres 10,95m2 et 9,33m2 plancher Sous Sol: Chambre 10,10m2 (hauteur sous plafond 2m) Cuisine 27,54m2 Veranda 16,25m2 (non chauffée, simple vitrage) Cellier 3,2m2 wc 1m2 Salon 22,8m2 cheminée   Terrain: Arboré Cloturé Terrain 511m2 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4220 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3070 € Date de réalisation DPE 6/11/2024 Prix moyen des énergies indexées au : 2021,2022,2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:325 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC