MAISON ANCIENNE AVEC DEPENDANCES
GRAND ANGOULEME - 238.500 €	Référence: 5003565
Située secteur Gond Pontouvre, cette propriété bénéficie d'un beau parc clos arboré avec piscine. Elle comporte une maison principale ( séjour donnant sur terrasse couverte, vaste cuisine aménagée, véranda, 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau, un dressing), une seconde petite maison (pièce de vie, salle d'eau, 2 chambres mansardées), une grange avec grenier, un atelier. 238500€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 225000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 15/02/2024 Classe énergie: D Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1700 et 2350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     SNB IMMOBILIER 15, Av de la République 16340 L ISLE D ESPAGNAC Tél: 05.45.68.00.78	Données principales: Secteur: GRAND ANGOULEME Pièce(s): 4 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 132 m² Surface séjour: 24 m² Terrain: 4129 m²   Données financières: Prix: 238.500 € Taxes foncières: 3600 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 23,64m2 cheminée insert gaz Cuisine aménagée 19,25m2 Veranda 16,42m2 clim et radiateur gaz 1er étage: Palier 2,08m2 ( moquette, plancher dessous) 2 Salles d'eau 1 avec chaque chambre Dressing 3,5m2 wc 1,54m2 2 Chambres 16,47m2 et 24,24m2 Pièces diverses: Cave 8,83m2 Terrain: Arboré Cloturé Piscine liner de 2016 piscine waterair 7mx4m environ Terrain 4129m2 Terrasse de 72m2 couverte en partie   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 239 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2350 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1700 € Date de réalisation DPE 15/01/2024 Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021 Dépendances: Grange 27m2 Maison d'habitation env 29m2 loi carrez (face à maison principale) pièce de vie 21,36m2 sd'e 3m2 2 chambres mansardées 11 et 10 m2 en loi carrez 2,43m2 et 2,97m2 chauffage électrique Atelier 30m2 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:239 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
SNB IMMOBILIER 15, Av de la République - L ISLE D ESPAGNAC